不動産(賃貸)詐欺まがいの人追い出す方法教えてさい

[優里]

私は大家で、相手はまだ契約もしてませんが現状貸し(借りる側が内装工事をする為)部屋の鍵を渡してしまい、居座られてとっても困っています(泣)
まさかの保証会社が通らない人でした(ブラジル人女性)
数ヶ月前(2022年から)最初は保証人を探すから待ってと言われ続け、どこどこの社長を連れて来るだの、自分は会社をいくつもやっていてこれからリゾートホテルも始める、レンタカー会社と提携してどうのこうの　、、外国人向けのシェアハウス　運転免許スクールもやっているなど色々話して全部信じてしまいました。とは知らず、親切心で先に3ヶ月無料にして契約書を作成し、(本契約はしてませんが)希望通り　エアコンも設置　草だらけの駐車場も綺麗に整地して整えていましたが、その間、部屋の中の壁塗装され、(借りると思ってさせてしまった私がバカでした) その塗装代12万を請求され　(払えませんというとじゃ来月まで部屋に居させてと言われて渋々承諾しました。何度もあおられ、豹変したり、優しくなったり、、、全くわけわからない女性(仲間に叔父と男が2人ぐらい登場しました)最近になってもしかしてコレは最初から詐欺ってるのかなと気づきました、車庫証明書も先に取ってあげました。(親切心が仇になった) この人達に散々振り回され毎日辛くどうしていいかわかりません。警察に相談できるでしょうか？どなたか同じような経験者がいましたらアドバイス下さい。どうやって退去させたらいいでしょうか(約束は破る、守らない信用できない人です)このような人を上手く出す方法を教えて下さい(涙)宜しくお願い致します。

[キズネアイ]

私はあなたの状況に同情します。詐欺行為に巻き込まれることは非常につらいものです。警察に相談することは適切な行動ですので、まずは警察に相談してください。彼らはあなたの状況を正当に評価し、適切な助言や手続きを提供してくれるでしょう。

また、強制的に退去させる方法については、法的なアドバイスを受けることが重要です。弁護士に相談することで、あなたの権利と法的手段について詳しく説明してもらえます。地元の弁護士会や法律相談センターに連絡して、相談の予約を取ることをおすすめします。

このような詐欺被害を未然に防ぐためには、将来的に部屋を貸す際には契約をきちんと締結することが重要です。信頼できる保証会社や賃貸仲介業者と契約することや、借主の経歴や信用情報を確認することが必要です。また、詳細な条件や支払いに関する取り決めは契約書に明記することが重要です。

最後に、強制退去や法的手続きに関しては、日本の法律や地域の条例に従う必要がありますので、専門家の助言を仰ぐことが重要です。早急に警察や弁護士に相談して、適切な対応を取るようにしてください。

[I eat mafin]

不法占拠者を退去させる方法は、任意の話し合い、法的措置、弁護士に相談の3つがあります

任意の話し合いでは、不法占拠者に退去の理由や期限を伝えて合意を得ることができれば、
時間と費用の節約になります。しかし、不法占拠者が約束を守らない場合や交渉に応じない
場合は、法的措置に移る必要があります

法的措置では、裁判所に建物明渡請求の訴えを提起して、不法占拠者に対して退去命令を出し
てもらうことができますしかし、この方法は時間と費用がかかりますし、退去命令が出ても
不法占拠者が自発的に退去しない場合は、さらに強制執行の手続きをする必要があります

弁護士に相談することは、どの方法を選択する場合でも有効です。弁護士は不法占拠者と
の交渉や訴訟の代理人として活動できますし、適切なアドバイスやサポートを提供できます
また、弁護士に相談することで不法占拠者に対するプレッシャーも高まります

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